Septyni aiškūs žingsniai nuo vertinimo iki atsiskaitymo — su tiksliais terminais, rinkliavomis ir įstatymo nuorodomis. Pirmumo teisės ir dokumentų procedūras galime tvarkyti mes.
Miško pardavimas atrodo sudėtingas, nes apie jį kalbama mažai. Iš tikrųjų tai aiški, įstatymo reglamentuota procedūra. Pateikiame ją septyniais žingsniais — be slaptų etapų ir be verslo kalbos.
Kaip mes padedame: užpildote vieną formą → surenkame ir palyginame pirkėjų pasiūlymus → pateikiame geriausią rinkos kainą. Vertinimas nemokamas, atsakome per 24 valandas.
Miško kaina priklauso ne tik nuo ploto. Ją lemia medžių rūšių sudėtis, medyno amžius, medienos tūris kubiniais metrais (m³), privažiavimas iki sklypo ir ankstesnių kirtimų istorija. Prieš spręsdami dėl pardavimo, išsiaiškinkite realią savo miško rinkos vertę.
Orientacines kainas pagal medžių rūšis rasite miško kainų puslapyje. Nemokamą konkretaus sklypo vertinimą atliekame per 24 valandas — užpildykite trumpą formą arba skambinkite +370 672 84619.
Pagal Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 6 straipsnį jūsų mišką pirmiau už kitus pirkėjus gali pirkti:
Procedūra žingsniais:
Valstybės rinkliava už pažymą 47 €. Išsamesnį procedūros aprašymą rasite atskirame pirmumo teisės puslapyje.
Pranešimą, terminų sekimą ir pažymos gavimą tvarkome už jus — tai įeina į paslaugą.
Miško pirkimo–pardavimo sutartis Lietuvoje privalo būti notarinės formos — iš anksto sudaryta paprasta sutartis netinka. Notarui reikės nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir kadastrinių duomenų. Visą dokumentų ruošimą ir susitikimą pas notarą organizuojame mes, notaro ir Registrų centro mokesčius suderiname iš anksto.
Pajamų mokestis (GPM) nuo miško pardavimo skaičiuojamas priklausomai nuo to, kas parduodama — žemė su augančiu mišku, tik mediena ar jau iškirsta mediena — ir nuo to, kaip ilgai turtas priklausė jums. Prieš sandorį rekomenduojame pasitikrinti savo situaciją Valstybinėje mokesčių inspekcijoje (vmi.lt) arba aptarti ją su mumis vertinimo metu — įvertiname atsakome į mokestinius klausimus pagal jūsų aplinkybes.
Miškų įstatymas numato atkūrimo pareigą: kirtimui panaudotą miško žemę per įstatymo nustatytus terminus privalu atkurti — persodinti nauju mišku. Pirkėjas, pirkdamas jūsų mišką su žeme, perima ir šią pareigą.
Mums svarbi Lietuvos gamta, todėl dirbame tik su pirkėjais, kurie deklaruoja ir laikosi atkūrimo įsipareigojimų.
Jei miškas priklauso keliems savininkams (pavyzdžiui, paveldėtas broliams ir seserims), visą sklypą parduoti galima tik visiems bendraturčiams sutinkant. Kita galimybė — parduoti tik savo turimą dalį likusiems bendraturčiams. Padedame suderinti visų bendraturčių pozicijas ir surinkti reikiamus sutikimus.
Sutartį pasirašo notaras, pinigai pervedami į jūsų sąskaitą sutartą dieną, o nuosavybės teisė perregistruojama Registrų centre. Iki atsiskaitymo jums telieka patikrinti ar gauta suma atitinka nurodytą pasiūlyme.
Vadovas rengiamas remiantis pirminiais šaltiniais: Lietuvos Respublikos miškų įstatymu (e-seimas.lrs.lt), Nacionaline žemės tarnyba (nzt.lt), Valstybine miškų tarnyba (vmt.lrv.lt) ir VMI (vmi.lt). Teisės aktų nuostatas prieš kiekvieną atnaujinimą pasitikriname pirminiuose šaltiniuose.
Įstatymo nustatytos procedūros dalys turi fiksuotus terminus: pirmumo teisės atsakymo laukimas trunka apie 15–20 darbo dienų, o pažyma galioja metus. Visa pardavimo trukmė nuo užklausos iki atsiskaitymo priklauso nuo dokumentų būklės ir bendraturčių situacijos — tikslų įvertinimą pateikiame atlikę nemokamą vertinimą.
Ne. Miško, kaip nekilnojamojo turto, pirkimo–pardavimo sutartis Lietuvoje privalo būti sudaryta notarinės formos. Susitikimą pas notarą ir dokumentų ruošimą organizuojame mes.
Jei parduodate mišką gretutinio sklypo savininkui, jis pats turi pirmumo teisę, todėl procedūra paprastai būna paprastesnė — pranešimas patvirtina, kad kitiems pretenduotojams sandorio sąlygos žinomos. Prireikus pranešimą vis tiek tvarkome už jus.
Iki 1 500 ha ribos perkant mišką atskiras valstybės sutikimas pirkėjui paprastai nėra reikalingas — tai pirkėjo pusės reikalas, kurį patikriname ir tvarkome mes, kad sandoris nepakibtų paskutinę akimirką.
Visą sklypą parduodant reikia visų bendraturčių sutikimo. Padedame jiems paaiškinti sąlygas, atsakyti į klausimus ir surinkti sutikimus, kad sandoris nestrigtų. Daugiau: D.U.K.
Ne. Vertinimas yra nemokamas, atsakome per 24 valandas, o gautas pasiūlymas jūsų neįpareigoja parduoti.
Užpildykite vieną formą — mes surinksime ir palyginsime pirkėjų pasiūlymus ir pateiksime geriausią rinkos kainą. Vertinimas nemokamas, atsakome per 24 valandas.