Labiausiai ieškomas ir mažiausiai paaiškintas miško pardavimo žingsnis: kas turi pirmumo teisę, kokie terminai ir kainos, ir kodėl pardavimas galimas tik ta pačia kaina ir tomis pačiomis sąlygomis.
Parduodami mišką Lietuvoje negalite jo iš karto pasiūlyti bet kuriam pirkėjui — įstatymas pirmiausia suteikia teisę pirkti tam tikriems asmenims. Ši procedūra vadinama pirmumo teise, ir tai pats dažniausias pardavimo stabdys, apie kurį savininkai sužino tik pradėję pardavinėti. Paaiškiname ją paprastai, su tiksliais terminais ir rinkliavomis.
Kaip mes padedame: užpildote vieną formą → surinkime ir palyginame pirkėjų pasiūlymus → pateikiame geriausią kainą. Pirmumo teisės pranešimą, terminų sekimą ir pažymos gavimą tvarkome mes.
Pagal Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 6 straipsnį (e-seimas.lrs.lt) jūsų mišką pirmiau už kitus pirkėjus gali pirkti:
Kitiems pirkėjams mišką galima parduoti tik po to, kai pirmumo teisę turintys asmenys ja nepasinaudoja — apie tai jiems oficialiai pranešama.
Pati procedūra atrodo taip:
Visa pirmumo teisės procedūra paprastai užtrunka iki maždaug 30 darbo dienų. Visą pardavimo kelią su pirmumo teise vienoje vietoje rasite vadove kaip parduoti mišką Lietuvoje.
Valstybės rinkliava už pardavimo pranešimą — maždaug 47 €. Tai fiksuota mokama suma procedūros metu; terminai aiškūs ir vienodi visiems: atsakymo laukima apie 15–20 darbo dienų, visa procedūra — iki maždaug 30 darbo dienų.
Terminai neapgalbimi — jie įrašyti įstatyme, todėl jų apeiti negalima nei jums, nei pirkėjui. Galite būti ramūs: kai pranešimą tvarkome mes, terminus sekame ir primename, ką kada reikia padaryti.
Miškas parduodamas tik ta pačia kaina ir tomis pačiomis sąlygomis, kurios buvo nurodytos pardavimo pranešime. Tai — pagrindinė pirmumo teisės taisyklė, numatyta miškų įstatyme (e-seimas.lrs.lt), ir ji turi praktinę išvadą: pranešime reikia nurodyti tą kainą, už kurią realiai planuojate parduoti.
Būtent todėl pirmumo teisės procedūrą derėtų pradėti tik po vertinimo — kai jau žinote rinkos vertę. Nemokamą vertinimą atliekame per 24 valandas: užpildykite formą arba skambinkite +370 672 84619.
Pirmumo teisės procedūros metu už jus atliekame:
Tai įeina į paslaugą — jums telieka priimti sprendimą dėl pasiūlymo. Orientacines miško kainas pagal rūšis rasite miško kainų puslapyje.
Puslapis rengiamas remiantis pirminiais šaltiniais: Lietuvos Respublikos miškų įstatymu (e-seimas.lrs.lt), Nacionaline žemės tarnyba (nzt.lt) ir Valstybine miškų tarnyba (vmt.lrv.lt). Teisės aktų nuostatas prieš kiekvieną atnaujinimą pasitikriname pirminiuose šaltiniuose.
Pagal Miškų įstatymo 6 straipsnį pirmumo teisę turi gretutinių (gretimų) sklypų savininkai, taip pat valstybė — per Nacionalinę žemės tarnybą, kai jūsų sklypas ribojasi su valstybiniais miškais, parkais ar Natura 2000 teritorijomis.
Atsakymo iš pretenduotojų laukiama maždaug 15–20 darbo dienų nuo pranešimo išdavimo. Visa pirmumo teisės procedūra paprastai užtrunka iki maždaug 30 darbo dienų.
Valstybės rinkliava už pardavimo pranešimą yra maždaug 47 €. Pranešimo paruošimą ir terminų sekimą tvarkome mes — tai įeina į paslaugą.
Gavus pirmumo teisės pažymą, ji galioja 1 metus — per tą laikotarpį miškas turi būti parduotas tomis sąlygomis, kurios buvo nurodytos pranešime.
Ne. Miškas parduodamas tik ta pačia kaina ir tomis pačiomis sąlygomis, kurios buvo nurodytos pardavimo pranešime. Todėl pranešime svarbu nurodyti tą kainą, už kurią realiai planuojate parduoti — mes padedame ją suderinti atlikę nemokamą vertinimą.
Pardavimo pranešimo paruošimą, terminų sekimą ir pirmumo teisės pažymos gavimą. Jums telieka priimti sprendimą dėl pasiūlymo — dokumentus tvarkome mes.
Užpildykite vieną formą — mes surinksime ir palyginsime pirkėjų pasiūlymus ir pateiksime geriausią rinkos kainą. Vertinimas nemokamas, atsakome per 24 valandas.